Zelf uw droomhuis bouwen?

Zelfbouwen in Ruijtersweide

Het nieuwe woongebied heet Ruijtersweide. Het ligt in het oostelijk deel van Zuidpolder, tussen de bestaande bouw en de groenzone langs de Wakkerendijk. Wilt u graag zelf uw woning ontwerpen? In Ruijtersweide zijn zeven ruime vrije kavels beschikbaar voor zelfbouw. Op deze pagina vindt u hierover alle informatie.

Bekijk hier de brochure

 

Voor informatie over de prijzen, het kavelpaspoort en om u in te schrijven kunt u contact opnemen met Waaij Makelaars. Inschrijven kan tot 6 juni 17.00 uur.

Zelfbouwkavels in Ruijtersweide

In Ruijtersweide zijn zeven vrije kavels beschikbaar. Van zes kavels grenst de achterzijde aan het water dat parallel loopt aan de Wakkerendijk. Deze zelfbouwkavels (nr. 299, 300, 301, 302, 303, 304) liggen aan de Hilhorststraat. Zelfbouwkavel 236 ligt op een hoekpositie aan de Molsingel met uitzicht over het water.

Situatietekening Zuidpolder

De familie Brouwer: zelfbouwers van het eerste uur

Bouwen voor de toekomst

Zuidpolder is zijn tijd op het gebied van duurzaamheid ver vooruit. De woningen zijn goed geïsoleerd, op de zon georiënteerd en standaard voorzien van zonnepanelen. De klassieke lantaarnpalen op straat hebben moderne led-verlichting. En het elektrisch netwerk is voorbereid op laadpalen voor elektrisch vervoer. Duurzame maatregelen zorgen dat de woningen en vrije kavels in Zuidpolder op de toekomst zijn voorbereid. Dat is niet alleen goed voor de leefomgeving, het betekent ook lagere energielasten én een hogere toekomstwaarde van het huis. 

Energieneutraal en gasloos wonen
Alle projectwoningen in Zuidpolder hebben een EPC* van 0. Deze woningen hebben geen energie nodig voor verwarming, tapwater, koeling, verlichting en ventilatie. Dit betekent: een hoog wooncomfort tegen lage energielasten. Daarmee voldoen deze woningen nu al aan de eisen van 2020.
 
Bodemwarmte als alternatief voor aardgas
Een volgende stap is gasloos wonen. Vanaf mei 2018 gaat het overheidsbeleid ervan uit dat vergunningaanvragen voor nieuwbouwwoningen die na 1 juli 2018 worden ingediend, geen aansluiting meer krijgen op het aardgas. Dit is voor de zeven kavels aan de orde. Net als andere woningen in Zuidpolder kunt u als alternatief kiezen voor een warmtepomp op bodemwater. Deze installatie verwarmt uw woning en zorgt voor warm tapwater.
 
 
Lees verder

Stappenplan ontwerp

Waar moet het ontwerp aan voldoen?
Het ontwerp van uw huis moet passen binnen het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan van Zuidpolder.

Hoe verloopt de toetsingsprocedure voor de bouwplannen?

  1. U leest eerst het kavelpaspoort en beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen.
  2. Uw architect maakt - op basis van het kavelpaspoort - een schetsontwerp.
  3. Het schetsontwerp toetst u bij de supervisor, Peter Verschuren. Wijzigingen – op advies van de supervisor – voert u  door voordat u het ontwerp aan de commissie Ruimtelijke Kwaliteit voorlegt.
  4. U legt het schetsontwerp voor aan de welstandcommissie, in bijzijn van de supervisor.
  5. De supervisor brengt een schriftelijk advies uit aan de commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
  6. Het schetsontwerp en de aanvraag omgevingsvergunning doorlopen de reguliere welstandsprocedure.
  7. De supervisor wordt in principe alleen nog geconsulteerd als er verschil van inzicht is tussen u, uw architect en de commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Of als er wijzigingen zijn die raakvlakken hebben met de stedenbouwkundige criteria.
  8. Als uw architect (en u) en de commissie Ruimtelijke Kwaliteit er onderling niet uitkomen, brengt de supervisor advies uit aan het college van burgemeester en wethouders.

 

Categorieën

Alles

Recent in Zuidpolder

Het laatste nieuws rond Zuidpolder kunt u hier lezen. Zo blijft u op de hoogte van de ontwikkelingen. 

Uw woonwensen centraal