Zelf uw droomhuis bouwen?

Bouw uw droomhuis in Zuidpolder

Bekijk de vrije kavel brochure van de 4 vrije kavels in Zwanenwater.

Kijk hier voor het kavelpaspoort en de bijlagen vrije kavel brochure Ruizendaallaan

 

Zelf uw droomhuis bouwen op een vrije kavel

Zuidpolder biedt u de kans om uw droomhuis te bouwen op een unieke locatie. Dat kan in vertrouwde traditionele stijl, maar ook modern en strak. Het plan omvat in totaal 50 vrije kavels die in grootte variëren van 400 tot ruim 700 m². De verkoopprijzen zijn afhankelijk van de grootte en ligging van de kavel. De uitgifte van de kavels gebeurt in fasen. Als koper bouwt u hier uw eigen huis. U koopt de grond van Zuidpolder CV.
 
Samen met een architect en bouwer gaat u tekenen en uw woonwensen vormgeven. Zo kunt u alles wat u wenst in een woning een plek geven. Meer daglicht, extra slaapkamers, een tweede badkamer of liever een dubbele garage; veel is mogelijk. Natuurlijk zijn er richtlijnen en eisen waaraan uw woning moet voldoen. In de volgende artikelen vindt u alle informatie die u nodig heeft. 

Zelfbouwkavels aan de Ruizendaallaan

In deelplan Zwanewater zijn vier nieuwe vrije kavels in verkoop, alle vier met achterzijde grenzend aan het water. Deze zelfbouwkavels (1, 2, 3 en 16) zijn gelegen aan de Ruizendaallaan, tegen de bestaande dorpsrand van Eemnes, nabij de Wakkerendijk.

Situatietekening Zuidpolder

 

Bouwen voor de toekomst

In Zuidpolder staat duurzaamheid hoog in het vaandel. De woningen zijn goed geïsoleerd, op de zon georiënteerd en vaak standaard voorzien van zonnepanelen. Op straat hebben de klassieke lantaarnpalen moderne led-verlichting. En het elektrisch netwerk is voorbereid op laadpalen voor elektrische auto’s. 

Wat is mogelijk 
We willen vooral veel vrijlaten en zelfbouwers inspireren, maar voorschriften zijn er ook. Voor elke kavel hebben we de bouwvoorschriften op een rij gezet, in het kavelpaspoort. Supervisor Peter Verschuren toetst de woningontwerpen aan deze uitgangspunten. Hij zal u inspireren en architecten stimuleren samen een bijzondere wijk te maken, zonder de samenhang binnen de Zuidpolder uit het oog te verliezen. 
 
Hulp nog bij het ontwerpproces?
Uw eigen huis bouwen? Veel mensen gingen u voor. Veel informatie, tips en trucs en aandachtspunten staan online. Kijk op www.kavelarchitect.nl/handboek, een online handboek vol informatie over zelfbouwen. Kunt uw wel wat hulp gebruiken? Wij helpen u graag op weg. U kunt gebruik maken van een shortlist met architecten die qua ontwerpstijl aansluiten bij de beeldkwaliteit van Zuidpolder. 
 
Heeft u vragen? Neem voor meer informatie contact op met de makelaar.
 
Tips voor energiezuinig wonen
Een energiezuinige woning is slim ontworpen. Denk bijvoorbeeld aan:
  • zonnepanelen en/of zonnecollectoren op het dak voor het opwekken van elektriciteit en warm water
  • warmtepompinstallatie voor het verwarmen van uw huis in de winter en koelen in de zomer
  • vloer- en/of wandverwarming
  • optimale isolatie van de woning, lucht- en kierdicht
  • groene gevels en daken
Een energiezuinige woning is niet alleen goed voor het milieu, maar betekent ook lagere maandlasten en een hogere toekomstwaarde. Kijk voor meer informatie én inspiratie op www.huisvolenergie.nl. 

Stappenplan ontwerp

Waar moet het ontwerp aan voldoen?
Het ontwerp van uw huis moet passen binnen het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan van Zuidpolder.

Hoe verloopt de toetsingsprocedure voor de bouwplannen?

  1. U leest eerst het kavelpaspoort en beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen.
  2. Uw architect maakt - op basis van het kavelpaspoort - een schetsontwerp.
  3. Het schetsontwerp toetst u bij de supervisor, Peter Verschuren. Wijzigingen – op advies van de supervisor – voert u  door voordat u het ontwerp aan de commissie Ruimtelijke Kwaliteit voorlegt.
  4. U legt het schetsontwerp voor aan de welstandcommissie, in bijzijn van de supervisor.
  5. De supervisor brengt een schriftelijk advies uit aan de commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
  6. Het schetsontwerp en de aanvraag omgevingsvergunning doorlopen de reguliere welstandsprocedure.
  7. De supervisor wordt in principe alleen nog geconsulteerd als er verschil van inzicht is tussen u, uw architect en de commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Of als er wijzigingen zijn die raakvlakken hebben met de stedenbouwkundige criteria.
  8. Als uw architect (en u) en de commissie Ruimtelijke Kwaliteit er onderling niet uitkomen, brengt de supervisor advies uit aan het college van burgemeester en wethouders.

 

Categorieën

Alles

Recent in Zuidpolder

Het laatste nieuws rond Zuidpolder kunt u hier lezen. Zo blijft u op de hoogte van de ontwikkelingen. 

Uw woonwensen centraal